北京城建智控科技股份有限公司（以下简称“北京城建智控”）是北京城建集团旗下提供科技创新产品及服务的公司，深耕数字交通领域，以“云计算、大数据、物联网、人工智能”等新兴技术为核心，打造“产品+服务”的交通数字化转型体系，推动中国城市轨道交通行业的数字化转型升级。

项目背景

近年来，我国相继出台多项政策鼓励利用5G、物联网、人工智能等技术推动楼宇智能化改造。如《物联网新型基础设施建设三年行动计划（2021-2023年）》提到加快物联网技术在智慧建筑方面的应用，《“十四五”规划和 2035 远景目标纲要》明确提出推进建筑的物联网应用和智能化改造等。在政策驱动下，楼宇市场信息需求由传统“有网络”向“智能化、数字化”演进。

北京城建智控紧跟政策和市场趋势，认识到对其办公楼进行全面智慧升级的重要性。因此通过使用星纵物联数字感知产品，实现办公楼宇的智能化转型升级，为企业员工提供更健康、舒适和安全的办公环境，降低能耗的同时提升办公效率，将自己的办公大楼打造成为智慧楼宇标杆案例。

项目需求

建设智能办公空间

通过办公楼宇的智能化管理，解决空气质量情况不透明、空调温度控制不灵活、能源无效浪费、人工管理混乱且成本高昂等问题，为企业员工创造更舒适、健康和安全的办公环境。

打造智慧楼宇标杆案例

基于业务发展规划，北京城建智控正在从产品提供商向综合解决方案服务商转型，通过将星纵物联产品融入办公大楼的智慧化升级，很好地将自身办公楼宇打造成智慧楼宇的标杆案例。

项目方案

北京城建智控办公大楼共7层，总面积20000平，通过使用星纵物联智能传感器&终端设备，实现办公空间、会议室、卫生间、电梯间等区域的智能化管理升级。

空气质量监测

在办公区域和会议室，通过AM307室内环境传感器监测室内温湿度、CO₂、TVOC等环境数据，并通过LoRaWAN®无线通信方式传输数据到平台端，同时也支持实时显示在电子墨水屏上，方便本地清晰了解当前空气质量，当某项指标超阈值时传感器会发出本地告警提示，同时通过网关将数据上传到平台，平台联动下发指令开启新风系统，保障室内空气质量。

智能灯光控制

通过WS50x智能开关面板控制办公区、会议室、休闲区灯光，实现联动控制和远程控制，可设置午休模式，午休期间自动关闭办公区域所有灯光，午休结束自动打开。同时，也可通过WS156智能情景面板实现上/下班一键情景控制。

会议室使用管理

在会议室，安装VS121空间人数传感器用于检测会议室使用状态，检测到会议室有人，联动WS50x智能开关面板和WS523智能移动插座自动开启灯光、空调和大屏；检测连续10分钟没有人，关闭会议室灯光、空调和大屏，并释放会议室，提升会议室使用效率的同时降低能耗。另外，通过WS101智能按键用于呼叫保洁人员，会议结束后一键呼叫保洁进行会议室打扫和饮用水补充。

机房环境监测

针对机房区域，通过EM320-TH温湿度传感器和EM300-SLD/ZLD水浸传感器进行安全监测与管理。可确保机房环境处于适宜的状态，避免因温度过高或湿度过大对设备造成损害；及时检测机房内是否存在漏水情况，一旦出现漏水现象，立即发出警报，提醒相关人员采取措施，有效保障机房安全、稳定运行。

卫生间使用管理

对于卫生间部分，采用GS301卫生间异味传感器监测卫生间的氨气和硫化氢是否超标， 超标联动平台电话语音通知保洁打扫并开窗通风。采用WS201智能余量监测传感器监测厕纸的余量情况，缺纸及时通知保洁人员补充。

网关部署

通过UG65室内型基站网关和UG63轻量级室内网关联合部署，实现大楼所有区域LoRaWAN®网络全覆盖，为当前设备的接入提供了数据稳定传输的保障。

项目效益

无线部署

星纵物联设备采用LoRaWAN®无线通信，无需布线，极大节省人工部署及后期维护成本，在空间智能化改造时无需大动干戈，不影响北京城建智控员工正常办公。

节能降本

智能灯光控制和智能用电设备管理，帮助北京城建智控降低照明能耗和设备用电能耗，同时为其提供管理和碳排放的数据支撑。

升级方案

通过接入星纵物联的设备，丰富了北京城建智控的智慧楼宇解决方案，为其提供了一套轻量级、设备无线化、简单化、智能化的改造升级方案。

星纵物联作为专业的数字感知产品提供商，运用智能化设备助力北京城建智控实现办公楼宇智慧升级改造。星纵物联始终以市场和客户需求为出发点，持续研发创新，运用物联网产品与技术，赋能千行百业的数字化转型升级。